Обманутые дольщики «Вятича» не могут доказать покупку квартир
С 1 июля этого года изменится схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Согласно новым нормам средства соинвесторов, то есть покупателей квартир, будут храниться на специальных счетах, застройщики смогут получить их только после сдачи объектов. Отсутствие этого правила в прошлом приводило к появлению «проблемных новостроек». Дом на 2-ом Бульварном проезде в Рязани до сих пор не зеселен. Обманутыми себя считают, как минимум, 50 человек. Но то, что люди заплатили за жилье, еще нужно доказать.
- Отдала деньги, которые я взяла в кредит, живу у друзей.
- Все купили на последние деньги. В итоге остались без жилья, без денег и что делать, никто не знает, хоть на улице живи.
Эти рязанцы - наследники печально известной в областном центре строительной компании «Вятич». Это её дом на Затинной был построен в два раза выше, чем по проекту, из-за чего в эксплуатацию вводился несколько лет, и по решению суда. Это «Вятич» начал строить дома на улице Кальная, а заканчивать стройку через 5 лет пришлось сторонним инвесторам.
В 2013 - «Вятич» одновременно вёл несколько строек, в том числе и здесь, 10-этажку должны были сдать в 2016. Покупателей искала и строительная компания и её подрядные организации по одинаковой схеме.
«Внесли деньги в долг, с условием, что после постройки дома нам передадут квартиры. Но дело у них не пошло, «Вятич» у них обанкротился и перевели все долги на «Бизнесстрой» и проблема в том, что у «Бизнесстроя» не получается получить проектной декларации и из-за этого мы не можем оформить свои договора долевого участия. Мы не можем стать полноценными дольщиками», - рассказывает Ильдар.
Из-за большого числа строительных махинаций, а на начало года только официальных обманутых дольщиков насчитывалось около 40 тысяч, правительство приняло поправки в закон о долевом строительстве. С 1 июля деньги дольщиков застройщик сможет получить только после сдачи дома в эксплуатацию. Раньше же недобросовестные строители могли направлять деньги от продажи квартир на всё новые и новые проекты. Получалась своего рода строительная пирамида.
Так было и в случае с «Вятичем», после нескольких лет финансовых манипуляций на месте обещанного дома - недострой, рядом - фактически обворованные рязанцы без прав на квартиры. Деньги тоже вернуть невозможно, как показал судебный процесс, у застройщика Петра Поздеева «ни гроша за душой».
«Приставы ничем не помогли. Проверили его банковские счета, на которых не было денег, проверили все имущество, но на нем ничего не зарегистрировано», - говорит Александр Мисянов.
Олег один из пострадавших. Уроженец Харькова, бежал с Украины, когда началась война. Все свои сбережения отдал подрядчикам «Вятича». Дом для его семьи - возможность получить гражданство, а значит и работу. Сегодня семья с двухгодовалых ребёнком осталась без денег и без жилья.
«Мы документы делаем уже 4 год, мы бы их за год сделали, но тянули из-за квартиры», - рассказывает Олег.
По словам рязанцев, в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в прокуратуре им отказали, в министерстве строительного комплекса объяснили, что инвестор, который хотел было достроить дом, в последний момент отказался.
Сегодня в отношении приемника «Вятича» ООО «Бизнесстрой» введена процедура наблюдения, надежда на то, что дом будет достроен у чиновников есть, но сколько времени на это понадобиться, никто не знает.