В Рязани провели кадастровую оценку недвижимости: от чего зависит стоимость, и куда обращаться, если не согласен
В Рязани завершилась кадастровая оценка жилых объектов. Все помещения были разделены на несколько групп. У рязанца Олега Громова — две квартиры в одном доме с практически одинаковой площадью, но по кадастровой стоимости отличаются на полтора миллиона рублей. Кто ошибся, и что теперь делать?
Олег Громов внимательно рассматривает бумаги, вопросы есть. Дело в том, что рязанец - собственник двух квартир в одном доме. Согласно копии свидетельства о регистрации права собственника, площадь одной квартиры – 67 м², а второй - 67,8 м². Разница - меньше одного квадратного метра, а вот в денежном эквиваленте - полуторамиллионная дельта.
То есть, стоимость одного квадратного метра в квартире за 3 с лишним миллиона рублей превысила 48 тысяч рублей и это при условии, что дом 1918 года постройки, и здание относится к объектам культурного наследия.
Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, Олег обратился в Центр государственной кадастровой оценки. Как оказалось, площадь квартир по документам не совпадает с данными Росреестра.
Чтобы выяснить причину расхождений данных, необходимо обратиться в Росреестр.
В регионе прошла переоценка кадастровой стоимости. В этом году она коснулась порядка 400 объектов капитального строительства. Все жилые помещения были разделены на несколько групп: квартиры, находящиеся в мало- и многоэтажных домах, и объекты культурного наследия.
Средний процент отклонения составил 3,5%. Новая кадастровая стоимость объектов недвижимости вступит в силу с 1 января 2021 года. А имущественный налог по новой кадастровой оценке начислят в 2022 году.